190 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 197 m² · constr. 2014 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 303 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119424553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
61005119424553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 271 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −53 591 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 810 567 $ Poids 69 % |
| 2 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 35 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −18 394 $ | 765 496 $ Poids 67 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 154 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +69 563 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 801 607 $ Poids 65 % |
| 4 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 166 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +69 287 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 754 659 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 183 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +69 982 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 794 234 $ Poids 41 % |
| 6 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 237 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 723 431 $ Poids 41 % |
| 7 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 777 014 $ Poids 36 % |
| 8 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −51 254 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 757 412 $ Poids 34 % |
| 9 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 65 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +80 936 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 818 821 $ Poids 33 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 522 432 $ Poids 26 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 811 913 $ Poids 25 % |
| 12 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 566 110 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.