198 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 155,6 m² · constr. 2016 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119424660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
61005119424660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 110 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 736 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 159 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 716 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 163 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 677 823 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 213 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 98 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 739 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 229 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 654 281 $ Poids 53 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 467 743 $ Poids 40 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 558 515 $ Poids 39 % |
| 9 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 249 m · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 463 420 $ Poids 37 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 734 252 $ Poids 36 % |
| 11 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 622 554 $ Poids 36 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 266 879 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.