170 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 145,4 m² · constr. 2016 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119425120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
61005119425120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 63 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 713 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 186 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 657 279 $ Poids 74 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 154 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −46 226 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 693 268 $ Poids 71 % |
| 4 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 18 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 717 785 $ Poids 55 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 124 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +71 642 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 748 165 $ Poids 54 % |
| 6 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 106 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 737 $ Poids 53 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 258 544 $ Poids 45 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 540 889 $ Poids 41 % |
| 9 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 258 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −40 715 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 635 741 $ Poids 39 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 454 269 $ Poids 38 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 379 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 581 958 $ Poids 36 % |
| 12 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 124 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +66 356 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 723 031 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.