183 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 147,7 m² · constr. 2020 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119425751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
61005119425751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 3 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 233 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 012 $ Poids 78 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 208 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 329 $ Poids 75 % |
| 4 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 58 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 735 783 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 164 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 712 891 $ Poids 56 % |
| 6 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 186 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +77 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 077 $ Poids 50 % |
| 7 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 306 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 652 121 $ Poids 42 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 265 032 $ Poids 42 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 555 564 $ Poids 40 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 457 307 $ Poids 40 % |
| 11 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 275 m · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 191 $ Poids 36 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 955 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.