Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
705 400 $
Autre · 8 851 $/m² · 79,7 m² · constr. 2023 · terrain 32 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 184,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 305 100 $ +190.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119434460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1127223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 700 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
61005119434460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 500 377 $ Poids 62 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 456 873 $ Poids 54 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 494 685 $ Poids 44 % |
| 4 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 487 823 $ Poids 44 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 455 163 $ Poids 38 % |
| 6 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 194 $ Poids 36 % |
| 7 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 858 $ Poids 35 % |
| 8 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 33 % |
| 9 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 566 386 $ Poids 28 % |
| 10 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 547 171 $ Poids 28 % |
| 11 | 945, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 233 $ Poids 27 % |
| 12 | 915, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 722 $/m²) 93,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 283 586 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.