27 Chemin CHAMPOUX · Saint-Paul
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 119,5 m² · constr. 1880 · terrain 4 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 165 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128848111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
61005128848111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 17 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-19 · 588 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 022 $ Poids 57 % |
| 2 | 147, rue de la Pointe-à-Forget, Saint-Paul 2025-06-17 · 689 m · Vendu 305 000 $ (2 506 $/m²) 121,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 929 $ Poids 56 % |
| 3 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 217 $ Poids 46 % |
| 4 | 85, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 316 900 $ (2 891 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 330 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −31 690 $ | 328 852 $ Poids 46 % |
| 5 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 209 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 237 604 $ Poids 40 % |
| 6 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 665 $ Poids 40 % |
| 7 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 353 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, rue Dagenais, Saint-Paul 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 010 $ Poids 33 % |
| 9 | 102, rue de la Pointe-à-Forget, Saint-Paul 2025-06-11 · 929 m · Vendu 241 201 $ (1 716 $/m²) 140,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 218 900 $ Poids 29 % |
| 10 | 51, chemin Guilbault, Saint-Paul 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 709 $/m²) 136,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 215 052 $ Poids 23 % |
| 11 | 411, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 277 $ Poids 23 % |
| 12 | 106, Chemin Landry, Saint-Paul 2024-03-08 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 166 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.