111 Rue DESJARDINS · Saint-Paul
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 116,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 224 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128953460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
61005128953460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 33 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dagenais, Saint-Paul 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 173 001 $ Poids 49 % |
| 2 | 147, rue de la Pointe-à-Forget, Saint-Paul 2025-06-17 · 884 m · Vendu 305 000 $ (2 506 $/m²) 121,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 332 820 $ Poids 48 % |
| 3 | 575, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-19 · 991 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 473 156 $ Poids 44 % |
| 4 | 85, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 316 900 $ (2 891 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 330 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 378 388 $ Poids 41 % |
| 5 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 464 606 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 209 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 257 331 $ Poids 37 % |
| 7 | 411, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 649 214 $ Poids 35 % |
| 8 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 474 131 $ Poids 35 % |
| 9 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 539 991 $ Poids 31 % |
| 10 | 51, chemin Guilbault, Saint-Paul 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 709 $/m²) 136,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 259 288 $ Poids 19 % |
| 11 | 342, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-12-30 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 452 086 $ Poids 18 % |
| 12 | 217, Chemin Landry, Saint-Paul 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 017 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 362 312 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.