290 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
466 200 $
Autre · 4 620 $/m² · 100,9 m² · constr. 2007 · terrain 136 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 376,3 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 236 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129179741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
61005129179741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-12-30 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 305 $ Poids 16 % |
| 2 | 93, rue Dupras, Saint-Paul 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 866 $ Poids 9 % |
| 3 | 411, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −45 761 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 176 $ Poids 8 % |
| 4 | 217, Chemin Landry, Saint-Paul 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 017 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 389 106 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 375 900 $ (3 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 828 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 493 117 $ Poids 2 % |
| 6 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 478 988 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, 3e Rue Ouest, Saint-Paul 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 413 000 $ (3 755 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 471 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 090 $ Poids 2 % |
| 9 | 124, rue des Copains, Saint-Paul 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 597 000 $ (5 729 $/m²) 104,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 589 084 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Paul 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 256 000 $ (2 209 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 268 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 316 900 $ (2 891 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 330 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +31 690 $ | 365 342 $ Poids 1 % |
| 12 | 96, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 008 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.