250 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 84,1 m² · constr. 1955 · terrain 20 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 547,9 m²
Frontage
164,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129298026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
61005129298026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 33 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 365 268 $ Poids 2 % |
| 2 | 93, rue Dupras, Saint-Paul 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 387 $ Poids 2 % |
| 3 | 276, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 494 401 $ Poids 2 % |
| 4 | 49, rue Beaudoin, Saint-Paul 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 759 $/m²) 73,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 488 209 $ Poids 1 % |
| 5 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 375 900 $ (3 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 828 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 385 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 276 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 424 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 451 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, 2e Rue, Saint-Paul 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (4 489 $/m²) 72,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 397 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 290 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.