207 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 90,7 m² · constr. 1981 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129312835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
61005129312835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 16 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 431 218 $ Poids 19 % |
| 2 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 650 $ Poids 14 % |
| 3 | 276, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 511 181 $ Poids 9 % |
| 4 | 513, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 469 787 $ Poids 6 % |
| 5 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 451 861 $ Poids 5 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 419 308 $ Poids 5 % |
| 7 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 716 $ Poids 4 % |
| 8 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 389 $ Poids 4 % |
| 9 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 429 230 $ Poids 4 % |
| 10 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 295 $ Poids 2 % |
| 11 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 295 $ Poids 2 % |
| 12 | 1689, Rue Roger-Goulet, Joliette 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (4 565 $/m²) 87,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 443 271 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.