213 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 150,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129331198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
61005129331198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 48 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 298 $ Poids 27 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 957 $ Poids 25 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 646 010 $ Poids 23 % |
| 4 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 558 $ Poids 17 % |
| 5 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 988 $ Poids 14 % |
| 6 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 638 957 $ Poids 14 % |
| 7 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 695 $ Poids 14 % |
| 8 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 253 $ Poids 9 % |
| 9 | 262, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 677 663 $ Poids 7 % |
| 10 | 879, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 918 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.