217 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 159,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 382 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129331995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
61005129331995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 88 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 883 $ Poids 24 % |
| 2 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 665 982 $ Poids 23 % |
| 3 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 785 $ Poids 22 % |
| 4 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 123 $ Poids 15 % |
| 5 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 165 $ Poids 15 % |
| 6 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 657 276 $ Poids 14 % |
| 7 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 352 664 $ Poids 9 % |
| 8 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 552 $ Poids 8 % |
| 9 | 262, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 695 348 $ Poids 6 % |
| 10 | 879, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 231 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.