221 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 145 m² · constr. 1905 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129341371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
61005129341371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 54 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 716 $ Poids 22 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 073 $ Poids 17 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 632 771 $ Poids 16 % |
| 4 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 749 $ Poids 13 % |
| 5 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 251 $ Poids 12 % |
| 6 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +70 569 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 696 132 $ Poids 10 % |
| 7 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 626 813 $ Poids 10 % |
| 8 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −41 442 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 264 $ Poids 9 % |
| 9 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 763 $ Poids 7 % |
| 10 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +65 362 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 674 837 $ Poids 7 % |
| 11 | 262, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 940 $ Poids 5 % |
| 12 | 96, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 008 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 919 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.