227 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 287,9 m² · constr. 1902 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 354 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129360010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
61005129360010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −75 542 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 069 159 $ Poids 9 % |
| 2 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +55 684 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 762 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.