370 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 112,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,3 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 401 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139027637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
61005139027637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dagenais, Saint-Paul 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 817 $ Poids 50 % |
| 2 | 217, Chemin Landry, Saint-Paul 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 017 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 776 $ Poids 22 % |
| 3 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 842 $ Poids 10 % |
| 4 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 591 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 834 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 656 $ Poids 6 % |
| 7 | 147, rue de la Pointe-à-Forget, Saint-Paul 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 506 $/m²) 121,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 781 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 466 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 316 900 $ (2 891 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 330 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +31 690 $ | 381 678 $ Poids 4 % |
| 10 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Paul 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 256 000 $ (2 209 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 280 742 $ Poids 4 % |
| 11 | 575, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 747 $ Poids 3 % |
| 12 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 828 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.