271 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 95 m² · constr. 1972 · terrain 1 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139240654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
61005139240654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 17 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Landry, Saint-Paul 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 017 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 831 $ Poids 4 % |
| 2 | 93, rue Dupras, Saint-Paul 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 180 $ Poids 4 % |
| 3 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 170 120 $ Poids 3 % |
| 4 | 342, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-12-30 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 050 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 919 $ Poids 2 % |
| 6 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 313 769 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 459 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 412 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 375 900 $ (3 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 828 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −5 638 $ | 438 325 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 452 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Cartier, Lavaltrie 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 397 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.