Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
689 100 $
Autre · constr. 1972 · terrain 230 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 722,3 m²
Frontage
786,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 636 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139244778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 500 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
61005139244778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Landry, Saint-Paul 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 477 536 $ Poids 4 % |
| 2 | 243, chemin Landry, Saint-Paul 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 63 131 $ Ajust. marché +5 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 773 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, rue Dagenais, Saint-Paul 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +875 $ | 175 875 $ Poids 3 % |
| 4 | 411, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 652 287 $ Poids 2 % |
| 5 | 93, rue Dupras, Saint-Paul 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 161 649 $ Poids 2 % |
| 6 | 342, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-12-30 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 771 $ Poids 1 % |
| 7 | 217, Chemin Landry, Saint-Paul 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 017 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 033 $ Poids 1 % |
| 8 | 39-41, chemin Beaudoin, Saint-Paul 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 735 000 $ (3 217 $/m²) 228,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 717 065 $ Poids 1 % |
| 9 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 169 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 336-336B, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (608 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 1 % |
| 11 | 465-467, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (954 $/m²) 398,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, rue Beaudoin, Saint-Paul 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 759 $/m²) 73,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 494 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.