267 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 197,5 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 291 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139253307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
61005139253307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 82 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336-336B, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (608 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 324 $ Poids 1 % |
| 2 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +69 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 658 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 515, Boulevard Brassard, Saint-Paul 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (3 667 $/m²) 182,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 754 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, 2e Rue, Saint-Paul 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (3 282 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +48 971 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 87 et 87A, chemin Guilbault, Saint-Paul 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (2 781 $/m²) 192,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.