66 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 64,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,6 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148749191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
61005148749191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 10 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +925 $ | 198 525 $ Poids 50 % |
| 2 | 101, Chemin Landry, Saint-Paul 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 500 $ Poids 23 % |
| 3 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 371 279 $ Poids 22 % |
| 4 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 971 m · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 574 $ Poids 18 % |
| 5 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −52 614 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 303 351 $ Poids 4 % |
| 6 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 395 800 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 226 228 $ Poids 1 % |
| 8 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −65 993 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 311 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Renaud, Saint-Paul 2024-06-06 · 556 m · Vendu 385 000 $ (3 885 $/m²) 99,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −67 793 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 400 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 634 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 371 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −81 149 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 414 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.