68 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 217,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148749514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
61005148749514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +59 901 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 654 038 $ Poids 20 % |
| 2 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +82 784 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 629 551 $ Poids 15 % |
| 3 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 539 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 218 m · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie +104 412 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 851 896 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, rue Katy, Lavaltrie 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 833 $/m²) 282,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −91 501 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 135 $ Poids 3 % |
| 6 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 3 % |
| 7 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 800 226 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, Rue Katy, Lavaltrie 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 213 $/m²) 256,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −62 646 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 107 $ Poids 3 % |
| 9 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 742 423 $ Poids 2 % |
| 10 | 291, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 100 $/m²) 295,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −81 280 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 600 459 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, Rue Katy, Lavaltrie 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 765 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −53 914 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 773 482 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +107 611 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 156 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.