92 Chemin LAVALTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 69,4 m² · constr. 1967 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148810793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
61005148810793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 14 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 197 326 $ Poids 46 % |
| 2 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 709 m · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 344 114 $ Poids 41 % |
| 3 | 101, Chemin Landry, Saint-Paul 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 500 $ Poids 33 % |
| 4 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 014 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue Renaud, Saint-Paul 2024-06-06 · 720 m · Vendu 385 000 $ (3 885 $/m²) 99,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −57 692 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 393 051 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 146 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −45 268 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 280 039 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −91 263 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, Chemin Landry, Saint-Paul 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 017 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −47 817 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 759 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −73 687 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −79 600 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 398 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 650 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −90 958 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 354 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.