101 Chemin LAVALTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,4 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 185 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148820624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
61005148820624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 29 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 372 810 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 509 506 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 438 345 $ Poids 52 % |
| 4 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-11-12 · 705 m · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 449 296 $ Poids 45 % |
| 5 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 685 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 411 401 $ Poids 43 % |
| 6 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 762 m · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 427 198 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, rue Renaud, Saint-Paul 2024-06-06 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 885 $/m²) 99,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 471 335 $ Poids 24 % |
| 8 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 338 239 $ Poids 18 % |
| 9 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 476 703 $ Poids 17 % |
| 10 | 150, rang du Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (3 134 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 398 515 $ Poids 16 % |
| 11 | 217, Chemin Landry, Saint-Paul 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 017 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 341 713 $ Poids 8 % |
| 12 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 177 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.