14 Rue POIRIER · Saint-Paul
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 246,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 46 300 $ +1410.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148831684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
638 100 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
61005148831684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 96 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 817 995 $ Poids 19 % |
| 2 | 20, rue Katy, Lavaltrie 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 833 $/m²) 282,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −51 275 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 870 361 $ Poids 12 % |
| 3 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +107 156 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 822 294 $ Poids 11 % |
| 4 | 291, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 100 $/m²) 295,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −51 457 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 583 $ Poids 9 % |
| 5 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +130 089 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 788 856 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, Rue Katy, Lavaltrie 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 213 $/m²) 256,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 010 726 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 42 m · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie +160 895 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 977 416 $ Poids 4 % |
| 8 | 71, Rue Katy, Lavaltrie 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (2 765 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 901 493 $ Poids 3 % |
| 9 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +82 882 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 850 913 $ Poids 2 % |
| 10 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 826 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 245, chemin Landry, Saint-Paul 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 836 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 574 286 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.