27 Rue POIRIER · Saint-Paul
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148840287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
61005148840287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 52 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 369 638 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 501 $ Poids 52 % |
| 3 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 525 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 408 954 $ Poids 40 % |
| 4 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 896 m · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 423 099 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, rue Renaud, Saint-Paul 2024-06-06 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 885 $/m²) 99,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 468 386 $ Poids 25 % |
| 6 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 336 109 $ Poids 20 % |
| 7 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 474 060 $ Poids 17 % |
| 8 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 495 831 $ Poids 17 % |
| 9 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 487 674 $ Poids 13 % |
| 10 | 150, rang du Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (3 134 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 393 030 $ Poids 13 % |
| 11 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 131 $ Poids 9 % |
| 12 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 105 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.