101 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 121 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148851663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
61005148851663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 9 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 390 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 377 169 $ Poids 50 % |
| 3 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 807 m · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 217 470 $ Poids 41 % |
| 4 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 404 230 $ Poids 38 % |
| 5 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 454 438 $ Poids 13 % |
| 6 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 425 579 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 244 244 $ Poids 10 % |
| 8 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 417 511 $ Poids 7 % |
| 9 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 287 853 $ Poids 5 % |
| 10 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 158 861 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, rue Cartier, Lavaltrie 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 872 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.