124 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148861483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
61005148861483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 22 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 357 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 410 249 $ Poids 37 % |
| 3 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 929 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 490 995 $ Poids 35 % |
| 4 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 314 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 396 383 $ Poids 34 % |
| 5 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 440 396 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, rue Renaud, Saint-Paul 2024-06-06 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 885 $/m²) 99,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 455 813 $ Poids 25 % |
| 7 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 948 m · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 326 729 $ Poids 22 % |
| 8 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 480 816 $ Poids 22 % |
| 9 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 479 305 $ Poids 19 % |
| 10 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 460 480 $ Poids 17 % |
| 11 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 464 145 $ Poids 12 % |
| 12 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 417 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.