130 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 76 m² · constr. 1976 · terrain 1 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 120 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148861958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
61005148861958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 12 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 683 m · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +925 $ | 214 695 $ Poids 57 % |
| 2 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 400 059 $ Poids 50 % |
| 3 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 194 $ Poids 43 % |
| 4 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 414 780 $ Poids 20 % |
| 5 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 422 747 $ Poids 11 % |
| 6 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 242 876 $ Poids 9 % |
| 7 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 286 091 $ Poids 5 % |
| 8 | 361, Rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 381 982 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.