134 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 8 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 428,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148871496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
61005148871496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 29 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 793 $ Poids 67 % |
| 2 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 412 347 $ Poids 48 % |
| 3 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 659 m · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 221 513 $ Poids 47 % |
| 4 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 280 $ Poids 43 % |
| 5 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 412 512 $ Poids 16 % |
| 6 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 451 808 $ Poids 15 % |
| 7 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 386 495 $ Poids 15 % |
| 8 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 434 467 $ Poids 12 % |
| 9 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 250 192 $ Poids 12 % |
| 10 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 414 566 $ Poids 8 % |
| 11 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 295 365 $ Poids 6 % |
| 12 | 361, Rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 390 746 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.