177 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 98,3 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 141 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148873460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
61005148873460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 24 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 54 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 363 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 136 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 400 347 $ Poids 51 % |
| 3 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 862 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 425 843 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 437 474 $ Poids 32 % |
| 6 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 486 687 $ Poids 31 % |
| 7 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 762 m · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 330 270 $ Poids 29 % |
| 8 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 929 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 464 763 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, rue Renaud, Saint-Paul 2024-06-06 · 153 m · Vendu 385 000 $ (3 885 $/m²) 99,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 460 739 $ Poids 28 % |
| 10 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 417 015 $ Poids 28 % |
| 11 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 417 362 $ Poids 26 % |
| 12 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 445 525 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.