179 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 53,5 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 94 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148873682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
61005148873682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 5 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 526 m · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +925 $ | 183 862 $ Poids 25 % |
| 2 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 352 430 $ Poids 24 % |
| 3 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −49 512 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 345 181 $ Poids 6 % |
| 4 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −58 840 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 325 342 $ Poids 1 % |
| 5 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −67 825 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 371 365 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 61 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −73 012 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 282 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −49 520 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 211 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 270 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 245 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.