185 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 144 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148873955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
61005148873955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 22 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 384 419 $ Poids 83 % |
| 2 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 78 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 424 310 $ Poids 55 % |
| 3 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 437 $ Poids 50 % |
| 4 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 452 850 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 463 013 $ Poids 34 % |
| 6 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 514 324 $ Poids 34 % |
| 7 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 861 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 490 648 $ Poids 33 % |
| 8 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 694 m · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 644 $ Poids 31 % |
| 9 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 441 817 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, rue Renaud, Saint-Paul 2024-06-06 · 151 m · Vendu 385 000 $ (3 885 $/m²) 99,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 483 874 $ Poids 28 % |
| 11 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 471 649 $ Poids 27 % |
| 12 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 143 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.