220 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 83,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 146 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148893179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
61005148893179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 18 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 525 $ Poids 79 % |
| 2 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 900 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 418 840 $ Poids 53 % |
| 3 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 375 m · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +925 $ | 225 247 $ Poids 44 % |
| 4 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 913 $ Poids 37 % |
| 5 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 418 222 $ Poids 29 % |
| 6 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 391 759 $ Poids 27 % |
| 7 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 459 937 $ Poids 25 % |
| 8 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 459 736 $ Poids 23 % |
| 9 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 253 739 $ Poids 22 % |
| 10 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 440 331 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, rue Renaud, Saint-Paul 2024-06-06 · 174 m · Vendu 385 000 $ (3 885 $/m²) 99,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 438 154 $ Poids 16 % |
| 12 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 423 668 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.