226 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 203,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148894614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
61005148894614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 859 m · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 700 318 $ Poids 56 % |
| 2 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 803 m · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +59 465 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 679 032 $ Poids 44 % |
| 3 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 844 297 $ Poids 33 % |
| 4 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −49 904 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 863 435 $ Poids 32 % |
| 5 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −54 490 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 694 485 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 620 m · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie +76 569 $ · Ajust. âge −55 888 $ | 833 915 $ Poids 11 % |
| 7 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 785 835 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.