235 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 128,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 173 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148895936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
61005148895936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 29 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 625 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 377 $ Poids 82 % |
| 2 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 237 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 456 587 $ Poids 42 % |
| 3 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 602 787 $ Poids 41 % |
| 4 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 472 803 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 574 $ Poids 38 % |
| 6 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 486 549 $ Poids 37 % |
| 7 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 494 880 $ Poids 32 % |
| 8 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 565 167 $ Poids 32 % |
| 9 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 580 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 525 515 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, rue Dagenais, Saint-Paul 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 180 734 $ Poids 24 % |
| 11 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 262 224 $ Poids 22 % |
| 12 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 988 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 333 337 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.