229 Rue PAQUIN · Saint-Paul
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 128 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 606 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 239 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148964596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
61005148964596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 40 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 461 059 $ Poids 49 % |
| 2 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 611 $ Poids 47 % |
| 3 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 356 332 $ Poids 46 % |
| 4 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 477 932 $ Poids 43 % |
| 5 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 709 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 413 626 $ Poids 33 % |
| 7 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 800 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 456 596 $ Poids 31 % |
| 8 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 315 082 $ Poids 31 % |
| 9 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 486 533 $ Poids 29 % |
| 10 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 838 $ Poids 28 % |
| 11 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 626 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 170 606 $ Poids 25 % |
| 12 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 982 m · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 324 770 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.