Chemin LANDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
702 900 $
Autre · 7 269 $/m² · 96,7 m² · constr. 2006 · terrain 512 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 893,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 487 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149060630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 500 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
61005149060630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 498 390 $ Poids 59 % |
| 2 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 585 $ Poids 55 % |
| 3 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 580 $ Poids 46 % |
| 4 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 362 631 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 227 $ Poids 37 % |
| 6 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 777 $ Poids 36 % |
| 7 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 444 m · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 836 $ Poids 28 % |
| 8 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 976 $ Poids 23 % |
| 9 | 217, Chemin Landry, Saint-Paul 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 017 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 381 246 $ Poids 23 % |
| 10 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 481 223 $ Poids 22 % |
| 11 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 417 807 $ Poids 21 % |
| 12 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 533 742 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.