43 Rue RENAUD · Saint-Paul
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 132 m² · constr. 1993 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158804395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
61005158804395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 44 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 678 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 635 130 $ Poids 79 % |
| 2 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 616 837 $ Poids 44 % |
| 3 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 526 868 $ Poids 38 % |
| 4 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 196 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 503 398 $ Poids 38 % |
| 5 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 944 $ Poids 33 % |
| 6 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 539 360 $ Poids 32 % |
| 7 | 42, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 544 822 $ Poids 28 % |
| 8 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 622 944 $ Poids 27 % |
| 9 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 644 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 576 083 $ Poids 27 % |
| 10 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 365 088 $ Poids 21 % |
| 11 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 741 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 438 222 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, rue Dagenais, Saint-Paul 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 902 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.