236 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 94,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 191 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158805482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
61005158805482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 41 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 525 481 $ Poids 46 % |
| 3 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 451 245 $ Poids 46 % |
| 4 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 196 $ Poids 43 % |
| 5 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 244 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 435 263 $ Poids 41 % |
| 6 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 966 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 498 213 $ Poids 34 % |
| 7 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 354 828 $ Poids 33 % |
| 8 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 511 717 $ Poids 32 % |
| 9 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 709 $ Poids 31 % |
| 10 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 581 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 502 479 $ Poids 30 % |
| 11 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 053 $ Poids 29 % |
| 12 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 538 985 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.