238 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 124 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158805704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
61005158805704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 14 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 339 571 $ Poids 73 % |
| 2 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 705 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 417 620 $ Poids 62 % |
| 3 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 167 m · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +925 $ | 224 562 $ Poids 48 % |
| 4 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 417 066 $ Poids 36 % |
| 5 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 390 683 $ Poids 34 % |
| 6 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 827 $ Poids 31 % |
| 7 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 253 034 $ Poids 30 % |
| 8 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 936 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 458 742 $ Poids 30 % |
| 9 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 458 577 $ Poids 27 % |
| 10 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 422 330 $ Poids 22 % |
| 11 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 880 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 439 189 $ Poids 20 % |
| 12 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 440 477 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.