271 Rue GEORGES · Saint-Paul
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 67,5 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 92 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158816479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
61005158816479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 6 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 0 m · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 601 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 377 527 $ Poids 71 % |
| 3 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 895 m · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 389 488 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 989 $ Poids 15 % |
| 5 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 307 892 $ Poids 10 % |
| 6 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 744 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 401 436 $ Poids 9 % |
| 7 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 229 634 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 269 301 $ Poids 6 % |
| 9 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −58 952 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 378 621 $ Poids 5 % |
| 10 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 799 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −58 103 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 202 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 800 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 380 300 $ Poids 3 % |
| 12 | 361, Rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 366 124 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.