64 Rue RENAUD · Saint-Paul
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 125,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,1 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158827910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
61005158827910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 34 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 343 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 611 521 $ Poids 90 % |
| 2 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 493 135 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 865 $ Poids 52 % |
| 4 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 759 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −42 635 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 596 091 $ Poids 47 % |
| 5 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 547 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 473 294 $ Poids 41 % |
| 6 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 331 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 543 563 $ Poids 37 % |
| 7 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 272 187 $ Poids 33 % |
| 8 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 274 925 $ Poids 32 % |
| 9 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 656 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 345 428 $ Poids 28 % |
| 10 | 54, chemin de Lavaltrie, Saint-Paul 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 585 805 $ Poids 23 % |
| 11 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 397 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 412 234 $ Poids 23 % |
| 12 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 90 m · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 385 452 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.