60 Rue RENAUD · Saint-Paul
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 110,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 253 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158836130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
61005158836130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 62 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 507 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 445 824 $ Poids 55 % |
| 2 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 436 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −52 370 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 572 768 $ Poids 53 % |
| 3 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 894 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 540 969 $ Poids 50 % |
| 4 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 406 186 $ Poids 49 % |
| 5 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 433 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 513 888 $ Poids 48 % |
| 6 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 464 558 $ Poids 47 % |
| 7 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 259 317 $ Poids 47 % |
| 8 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 466 454 $ Poids 44 % |
| 9 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 498 073 $ Poids 39 % |
| 10 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 256 215 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 91 902 $ Poids 37 % |
| 12 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 528 174 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.