Chemin SAINT-JACQUES · Crabtree
Valeur estimée
290 100 $
Terrain · terrain 46 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 009,7 m²
Frontage
206,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 200 $
Rôle antérieur 27 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029226294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
61013029226294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 16 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 20 % |
| 2 | 1221, chemin Saint-Jacques, Crabtree 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 8 % |
| 3 | 1095, chemin Beauchamps, Crabtree 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 4 % |
| 4 | 69, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 384 912 $ Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 766 $ Poids 1 % |
| 5 | 67, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 107 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +16 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 194 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 423 889 $ Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 423 935 $ Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 555 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 402 186 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 876 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.