1671 Chemin SAINT-JACQUES · Crabtree
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 113,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 194 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029246686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
61013029246686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
425 716 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 49 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 537 448 $ Poids 21 % |
| 2 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 538 547 $ Poids 10 % |
| 3 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 310 400 $ Poids 6 % |
| 4 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 344 791 $ Poids 5 % |
| 5 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 027 $ Poids 1 % |
| 6 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 406 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 361 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 922 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Jacques 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 388 $/m²) 103,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 494 800 $ (3 933 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 812 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 487 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.