1039 Chemin ARCHAMBAULT · Crabtree
Valeur estimée
706 500 $
Autre · 2 697 $/m² · 262 m² · constr. 1975 · terrain 512 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 736,3 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 778 200 $
Rôle antérieur 1 788 700 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039246373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 291 800 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
1 788 700 $
ID provincial
61013039246373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 87 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 19e Rue, Crabtree 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (3 070 $/m²) 268,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 798 214 $ Poids 1 % |
| 2 | 81, 15e Rue, Crabtree 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (3 134 $/m²) 220,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +65 490 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 832 802 $ Poids 1 % |
| 3 | 320, chemin Sainte-Marie, Crabtree 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 359 $/m²) 298,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −78 907 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 334 219 $ Poids 0 % |
| 4 | 561-567, chemin de la Rivière Rouge, Crabtree 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 168 $/m²) 278,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, 6e Rue, Crabtree 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (3 831 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 361 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 121-125, 8e rue, Crabtree 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (1 977 $/m²) 222,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 76-80, 5e Rue, Crabtree 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (2 883 $/m²) 287,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 773 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 111 à 115, 8e Rue, Crabtree 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (1 924 $/m²) 291 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 190-192, 4E Avenue, Crabtree 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 603 $/m²) 224,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 44-50, 8e rue, Crabtree 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 124 $/m²) 222,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, 69 et 71, chemin Saint-Michel, Crabtree 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (2 539 $/m²) 299,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 357 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 646 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 63-65, 7e rue, Crabtree 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (1 991 $/m²) 216 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 602 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.