1220 Chemin ARCHAMBAULT · Crabtree
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 89,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039442208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
61013039442208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 26 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 465 084 $ Poids 1 % |
| 2 | 630, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 504 505 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 351 970 $ Poids 1 % |
| 4 | 424, 3e avenue Ouest, Crabtree 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 514 500 $ (5 382 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 488 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 627, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 387 000 $ (5 202 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 418 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, 3e Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (5 340 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, 18e rue, Crabtree 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 437 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, 5ième avenue, Crabtree 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 154 355 $ (1 521 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −1 544 $ | 143 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, 16e rue, Crabtree 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 386, 1re Avenue, Crabtree 2026-01-05 · 3.7 km · Vendu 144 820 $ (1 401 $/m²) 103,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 403 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −14 482 $ | 133 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, 16e rue, Crabtree 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −51 579 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 709 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, 18e Rue, Crabtree 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 415 500 $ (4 487 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 598 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 477 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.