Chemin RIVIERE-ROUGE · Crabtree
Valeur estimée
732 100 $
Autre · 3 987 $/m² · 183,6 m² · constr. 1950 · terrain 275 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 423,1 m²
Frontage
241,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
999 700 $
Rôle antérieur 762 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039672283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
993 100 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
762 400 $
ID provincial
61013039672283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 88 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 927 $ Poids 5 % |
| 2 | 209, Rue du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 204 920 $ (1 072 $/m²) 191,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 066 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 218 421 $ Poids 4 % |
| 3 | 1061, chemin Beaudoin, Crabtree 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 297 $ Poids 4 % |
| 4 | 620, 1ère Avenue, Crabtree 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 782 500 $ (4 680 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 772 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.