901 Chemin ARCHAMBAULT · Crabtree
Valeur estimée
569 200 $
Autre · 2 720 $/m² · 209,3 m² · constr. 1979 · terrain 746 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 329,8 m²
Frontage
208,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 713 800 $
Rôle antérieur 2 059 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049169023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 704 500 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
2 059 400 $
ID provincial
61013049169023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 79 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 15e Rue, Crabtree 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 134 $/m²) 220,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 764 033 $ Poids 11 % |
| 2 | 215-217, 1ère avenue, Crabtree 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 331 $/m²) 203,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 899 $ Poids 9 % |
| 3 | 127, 6e Rue, Crabtree 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (3 831 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 750 914 $ Poids 6 % |
| 4 | 121-125, 8e rue, Crabtree 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (1 977 $/m²) 222,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 189 $ Poids 6 % |
| 5 | 82-86, 5e Rue, Crabtree 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 503 927 $ Poids 6 % |
| 6 | 221, 2e rue, Crabtree 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (3 599 $/m²) 205,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 765 $ Poids 5 % |
| 7 | 206, 1ère Avenue, Crabtree 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +61 273 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 655 104 $ Poids 4 % |
| 8 | 44-50, 8e rue, Crabtree 2024-12-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 124 $/m²) 222,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 590 $ Poids 3 % |
| 9 | 63-65, 7e rue, Crabtree 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (1 991 $/m²) 216 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 211 $ Poids 3 % |
| 10 | 190-192, 4E Avenue, Crabtree 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 603 $/m²) 224,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 612 $ Poids 3 % |
| 11 | 2 et 4, 8e Rue, Crabtree 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 951 $/m²) 179,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 624 $ Poids 2 % |
| 12 | 245, 247, 249, 1ère Avenue, Crabtree 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 386 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.