Chemin ARCHAMBAULT · Crabtree
Valeur estimée
822 400 $
Autre · 14 278 $/m² · 57,6 m² · constr. 1950 · terrain 291 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 905,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 709 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049220782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 500 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
61013049220782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
402 186 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 93 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 12e Rue, Crabtree 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (3 904 $/m²) 60,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 622 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 223 980 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.