910 Chemin ARCHAMBAULT · Crabtree
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 88,6 m² · constr. 1954 · terrain 5 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 521,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 251 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049298068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
61013049298068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Crabtree
Vaut plus que 64 % des 1 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 463 689 $ Poids 41 % |
| 2 | 424, 3e avenue Ouest, Crabtree 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 514 500 $ (5 382 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 486 699 $ Poids 30 % |
| 3 | 630, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 469 105 $ Poids 27 % |
| 4 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 259 327 $ Poids 23 % |
| 5 | 313, 3e Avenue, Crabtree 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 340 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 110 $ Poids 22 % |
| 6 | 33, rue Marcel, Crabtree 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 860 $ Poids 20 % |
| 7 | 103, 18e rue, Crabtree 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 318 $ Poids 19 % |
| 8 | 215, 8ème Avenue, Crabtree 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 519 900 $ (5 915 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 476 536 $ Poids 19 % |
| 9 | 259, 5ième avenue, Crabtree 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 154 355 $ (1 521 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 131 426 $ Poids 19 % |
| 10 | 627, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (5 202 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 417 188 $ Poids 18 % |
| 11 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 208 445 $ Poids 18 % |
| 12 | 180, 16e rue, Crabtree 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −53 254 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 655 610 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.